Familienidylle - Gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio, sonnigem Garten & viel Potenzial - Immobilien

Weichs

Familienidylle - Gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio, sonnigem Garten & viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weichs, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung. Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Weichs liegt nur wenige Kilometer nördlich von Dachau und bietet eine hervorragende Anbindung in die Münchner Innenstadt – ideal für Pendler, die das Landleben genießen, aber dennoch urban angebunden bleiben möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente in absolut familienfreundlicher Lage von Weichs im schönen Landkreis Dachau. Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Haus mit ca. 146 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Ein praktischer Eingangsbereich führt in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die große Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eingewachsenen Garten bietet. Ob entspannte Grillabende im Sommer oder Spielenachmittage mit den Kindern – hier genießen Sie Privatsphäre und Natur in perfekter Süd-West-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall besonders schön großzügig und hell nach Süden ausgerichtet, mit einer Fläche von ca. 39 m², und Ausgang zum Freisitz. Daneben gibt es auf dieser Etage noch einen Windfang, eine Garderobe und das Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen.
Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Dachschrägen) befindet sich ein besonders geräumiges Zimmer mit ca. 26 m², das problemlos in zwei separate Kinder- oder Arbeitszimmer unterteilt werden kann – ideal für wachsende Familien oder zur Nutzung als Homeoffice. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein lichterfüllter Rückzugsort mit großer Fensterfront und maßgefertigten Einbauschränken – ideal als Elternschlafzimmer, Atelier, Gästezimmer oder kreative Arbeitsumgebung.
Mit ca. 75 m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus ausreichend Raum für Hobby, Lager und Technik.
Ein Hobbyraum, ein separater Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen stehen zur Verfügung. Der Außenbereich wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt.
Besonders erwähnenswert: Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert und sorgt effizient und zuverlässig für wohlige Wärme im ganzen Haus.